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NAUTICA RESIDENCES CANCÚN | HOTEL LIVING E INVERSIÓN PATRIMONIAL, Cancun, Cancún
NAUTICA RESIDENCES CANCÚN | HOTEL LIVING E INVERSIÓN PATRIMONIAL
Precio desde $6,709,445 MXN
Cancún, Quintana Roo
Preventa
Residencias de 1, 2 y 3 recámaras, villas y penthouses.
Superficies aproximadas desde 71 m² hasta 259 m² y configuraciones especiales de mayor superficie.
UNA INVERSIÓN INSPIRADA EN EL MAR
Hay propiedades que representan un lugar para vivir y existen desarrollos concebidos para convertirse en una experiencia.
Nautica Residences Cancún pertenece a esta segunda categoría.
El proyecto representa la llegada del concepto residencial de Nautica a Cancún, integrando arquitectura, hospitalidad, naturaleza y un estilo de vida inspirado en el mar.
Su propuesta denominada Hotel Living busca trasladar parte de la experiencia de un resort de alto nivel a la vida residencial cotidiana.
Para el inversionista, esto significa analizar algo más que metros cuadrados.
Significa estudiar un activo inmobiliario que combina ubicación, marca, arquitectura, amenidades, servicios, diferentes tipologías residenciales y un concepto claramente diferenciado dentro del mercado vertical de Cancún.
EL PRIMER NAUTICA RESIDENCES
Nautica Residences surge de la colaboración entre Naúma y Nautica, desarrollando una propuesta residencial asociada al estilo de vida náutico.
El proyecto contempla:
2 torres.
20 niveles por torre.
Más de 50 amenidades.
Residencias de 1, 2 y 3 recámaras.
Villas.
Penthouses.
Terrazas privadas.
Vistas hacia Laguna Nichupté y diferentes orientaciones del entorno de Cancún, dependiendo de la unidad.
Beach Club privado.
Todo bajo una propuesta que busca integrar residencia, bienestar, entretenimiento, actividad física y hospitalidad.
MÁS QUE COMPRAR UN DEPARTAMENTO
Para un inversionista inmobiliario, el verdadero análisis comienza cuando dejamos de preguntar solamente cuánto cuesta una propiedad y comenzamos a estudiar qué puede ofrecer ese activo a lo largo del tiempo.
Nautica Residences permite considerar diferentes estrategias:
Residencia patrimonial.
Renta residencial.
Renta temporal, sujeta al régimen y regulación aplicables.
Segunda residencia en Cancún.
Conservación patrimonial.
Reventa futura.
La diversidad de superficies y configuraciones permite además seleccionar el producto de acuerdo con el capital disponible, perfil del usuario final y estrategia de inversión.
PROTOTIPO SMALL
Desde aproximadamente 71 m².
1 recámara + den.
Cocina.
Sala-comedor.
Baño completo.
Área de lavado.
Terraza privada.
Una configuración eficiente para quien busca ingresar al proyecto mediante una unidad compacta dentro de un desarrollo de categoría premium.
Su distribución puede resultar especialmente interesante para inversionistas que analizan perfiles de ocupación de parejas, profesionistas, ejecutivos o usuarios que buscan una segunda residencia en Cancún.
PROTOTIPO MEDIUM
Desde aproximadamente 107 m².
2 recámaras.
2 baños completos.
Cocina.
Sala-comedor.
Área de lavado.
Terraza privada.
La incorporación de una segunda recámara amplía considerablemente los perfiles potenciales de usuario.
Puede analizarse tanto para residencia permanente como para parejas, familias pequeñas o inversionistas que buscan una configuración con mayor capacidad.
PROTOTIPO LARGE
Desde aproximadamente 112 m².
2 recámaras.
2 baños completos.
Sala-comedor.
Cocina.
Cuarto de TV o espacio flexible, dependiendo de configuración.
Área de lavado.
Terraza privada.
Una alternativa de mayor amplitud diseñada para quien prioriza espacios sociales y una experiencia residencial más completa.
OCEAN FRONT
Configuraciones desde aproximadamente 95 m².
Existen unidades con una recámara más den y diferentes superficies de acuerdo con nivel y ubicación.
Estas unidades incorporan cocina, estancia, comedor, terraza y área de lavado.
Su principal diferenciador se encuentra en su orientación y relación visual con el entorno.
OCEAN VIEW
Configuraciones de aproximadamente 205 m².
3 recámaras.
3 baños completos en determinadas configuraciones.
Cocina.
Sala-comedor.
Área de lavado.
Terraza privada.
Una tipología orientada hacia un segmento residencial de mayor superficie y capacidad.
PENTHOUSES
Configuraciones de aproximadamente 259 m².
3 recámaras en determinadas unidades.
Espacios sociales de mayor escala.
Terrazas.
Distribuciones premium.
Los penthouses representan la parte superior de la propuesta vertical de Nautica Residences y están dirigidos a compradores que buscan mayor privacidad, superficie y exclusividad.
THE VILLAS
Nautica incorpora además una colección limitada de villas residenciales.
Estas propiedades amplían la propuesta del desarrollo hacia un producto de mayor escala, con tres recámaras y amplias terrazas en diferentes configuraciones.
Algunas incorporan espacios como den, sala de TV y terrazas con jacuzzi.
La colección de villas permite atender un perfil de comprador diferente al de las unidades verticales tradicionales, manteniendo acceso al ecosistema de amenidades del desarrollo.
MÁS DE 50 AMENIDADES
Uno de los principales argumentos de Nautica Residences se encuentra en la experiencia que existe más allá de la propiedad privada.
Las amenidades están organizadas alrededor de cinco grandes conceptos:
WELLNESS
Espacios orientados al descanso, recuperación y bienestar.
FITNESS
Áreas destinadas a actividad física y deporte.
SMART LIVING
Servicios y espacios diseñados para facilitar las nuevas formas de vivir y trabajar.
COMMUNITY
Áreas sociales y de convivencia.
FOOD & PLEASURE
Espacios vinculados con gastronomía, entretenimiento y experiencias.
Dentro de la propuesta se contemplan amenidades como albercas, rooftop, alberca infinity, gimnasio, áreas wellness, canchas de pádel, canchas de tenis, espacios sociales, áreas verdes, zonas infantiles, Pet Park, lobby y diferentes áreas de convivencia.
BEACH CLUB PRIVADO
Uno de los diferenciadores del proyecto es su Beach Club privado.
La propuesta contempla acceso a un club de playa en Costa Mujeres / Isla Blanca, complementando la experiencia residencial con un espacio frente al Caribe.
También se han anunciado servicios de transporte hacia el Beach Club y beneficios relacionados con experiencias náuticas, sujetos a las condiciones comerciales vigentes del desarrollo.
Esto permite que la propuesta inmobiliaria no se limite al edificio.
El comprador accede a un concepto de estilo de vida que conecta residencia, ciudad y mar.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Nautica Residences se desarrolla en Cancún, dentro del corredor de Boulevard Luis Donaldo Colosio y el entorno de Laguna Nichupté.
Esta zona permite mantener conexión hacia puntos estratégicos como:
Aeropuerto Internacional de Cancún.
Zona Hotelera.
Centro de Cancún.
Puerto Cancún.
Zona de colegios.
Avenida Huayacán.
Corredor hacia Puerto Morelos y Riviera Maya.
Para un inversionista, esta conectividad es particularmente relevante porque permite que la propiedad pueda atender diferentes perfiles de usuario y no dependa exclusivamente del mercado turístico.
NAUTICA COMO ACTIVO INMOBILIARIO
Una inversión patrimonial debe analizarse desde diferentes ángulos.
Precio de adquisición.
Precio por metro cuadrado.
Ubicación.
Superficie.
Orientación.
Vista.
Nivel.
Amenidades.
Cuota de mantenimiento.
Mercado potencial de renta.
Gastos de operación.
Liquidez futura.
Y estrategia de salida.
Nautica Residences presenta diferentes configuraciones que permiten construir una estrategia de adquisición de acuerdo con el objetivo del comprador.
Quien busca un ticket de entrada menor puede analizar las unidades de una recámara más den.
Quien busca ampliar el mercado potencial de ocupación puede estudiar las configuraciones de dos recámaras.
Y quien busca un activo residencial de mayor escala puede considerar unidades Ocean View, villas o penthouses.
PRECIO DE REFERENCIA
Inventario publicado desde aproximadamente:
$6,709,445 MXN.
Existen unidades que superan los $20,000,000 MXN dependiendo de superficie, nivel, orientación, vista y tipología.
Villas y penthouses pertenecen a segmentos de precio superiores.
Los precios y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso.
Antes de tomar una decisión de inversión, recomendamos solicitar inventario actualizado y comparar las unidades disponibles.
PLANES DE PAGO
El desarrollo maneja diferentes esquemas comerciales de pago.
Entre los planes publicados se encuentran estructuras como:
30 / 70.
30 / 40 / 30.
50 / 30 / 20.
80 / 20.
Las condiciones, descuentos y disponibilidad de cada esquema deben confirmarse al momento de la operación.
NO SE TRATA SOLAMENTE DE COMPRAR EN CANCÚN.
Se trata de identificar qué propiedad tiene sentido dentro de su estrategia patrimonial.
Nautica Residences combina marca, ubicación, arquitectura, amenidades, Beach Club y diferentes configuraciones residenciales dentro de una propuesta diseñada para un mercado que busca experiencias además de metros cuadrados.
En Hogares MX Real Estate podemos ayudarle a revisar el inventario disponible, comparar prototipos, superficies y precios, y analizar qué unidad se adapta mejor a su objetivo.
Nautica Residences Cancún.
Una propuesta de inversión residencial inspirada en el mar.
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Arturo Fer Aguilar
Hogares MX Real Estate
El valor de su inversión.
