Casa en venta en VÍA CUMBRES | CANCÚN, Cancún | 3 recámaras
$9,950,000 MXN
VÍA CUMBRES | CANCÚN, VÍA CUMBRES | CANCÚN, Cancún
CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL VÍA CUMBRES | CANCÚN
Precio de venta: $9,950,000 MXN
Cuando analizamos una residencia dentro de Vía Cumbres, no basta con revisar únicamente metros cuadrados o número de recámaras. Lo importante es entender cómo se integra la propiedad, qué nivel de funcionalidad ofrece y qué tipo de patrimonio puede representar para su comprador.
Esta residencia de dos niveles se desarrolla sobre un terreno de 226 m², con 291 m² de construcción, y presenta una configuración pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios bien definidos dentro de uno de los residenciales más reconocidos de Cancún.
La propiedad cuenta con una distribución que permite aprovechar cada nivel de manera práctica.
En planta baja encontramos una amplia sala, comedor y cocina equipada con preparación para lavavajillas.
También se integra una recámara en planta baja con baño completo, que puede funcionar como habitación para visitas, espacio familiar o incluso como estudio, dependiendo de las necesidades del comprador.
Este nivel se complementa con terraza, asador y alberca equipada con timer, creando una zona social que amplía la experiencia de la vivienda y permite desarrollar actividades de convivencia sin depender de las áreas comunes del residencial.
UNA ZONA PRIVADA BIEN RESUELTA
En la planta alta encontramos la recámara principal, que dispone de vestidor, baño completo y terraza privada.
La segunda y tercera recámara también cuentan con vestidor y baño completo, permitiendo que cada espacio mantenga un nivel importante de independencia.
A esto se suma cuarto de televisión y clóset de blancos, elementos que contribuyen a mantener una organización más eficiente dentro de la residencia.
La propiedad también incorpora cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado y pasillo lateral.
ESTACIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO
Otro de los puntos relevantes es su estacionamiento techado con capacidad para tres automóviles.
En cuanto a infraestructura, la casa dispone de:
Cisterna de 6,000 litros.
Tinaco en azotea.
Tanque de gas.
Ventanas con vidrios tintex.
Mosquiteros.
La propiedad también destaca por su orientación y por sus acabados.
Es importante considerar que los aires acondicionados no están incluidos.
El mantenimiento actual es de:
$1,600 MXN
¿QUÉ ESTAMOS ADQUIRIENDO REALMENTE?
Más allá de los 291 m² de construcción, estamos hablando de una residencia con cuatro espacios habitacionales considerando la recámara en planta baja, áreas sociales interiores y exteriores, alberca privada, terrazas, estacionamiento techado para tres vehículos y una distribución que permite separar con claridad la convivencia diaria de las áreas privadas.
Desde una perspectiva patrimonial, este tipo de configuración puede resultar especialmente atractiva para familias que buscan establecerse en Cancún dentro de un residencial organizado y con infraestructura completa.
EL ENTORNO TAMBIÉN FORMA PARTE DE LA INVERSIÓN
La propiedad se encuentra dentro de un residencial que integra una amplia oferta de amenidades y espacios recreativos.
Entre ellas encontramos seguridad 24/7 con acceso controlado, casa club, alberca recreativa y alberca semiolímpica, gimnasio equipado, salón de usos múltiples y canchas de paddle y usos múltiples.
También dispone de parque infantil con juegos, cancha y área de picnic, además de un parque Teen Sport con zona de skate y CrossFit.
A esto se suman jardines de contemplación, espejos de agua, puente mirador, esculturas, andadores internos y más de 7 hectáreas de áreas verdes y recreativas.
Estas amenidades amplían considerablemente la experiencia residencial y pueden ser un factor importante para familias que valoran seguridad, áreas deportivas y espacios de convivencia dentro del propio desarrollo.
VISIÓN PATRIMONIAL
Entonces, ¿qué tipo de estrategia podemos construir alrededor de este activo?
Esta residencia puede analizarse principalmente como propiedad para uso habitacional y construcción de patrimonio familiar.
Su distribución, la posibilidad de contar con una recámara en planta baja, las terrazas, la alberca privada, el estacionamiento para tres vehículos y las amenidades del residencial forman un conjunto que puede responder a distintos perfiles de comprador.
El precio actual de venta es de:
$9,950,000 MXN
Al evaluar esta propiedad conviene observar el conjunto completo:
226 m² de terreno.
291 m² de construcción.
Dos niveles.
Recámara en planta baja.
Tres recámaras en planta alta.
Vestidores y baños completos.
Cuarto de televisión.
Terrazas.
Alberca privada.
Cuarto de servicio.
Estacionamiento techado para tres vehículos.
Equipamiento hidráulico.
Seguridad y amenidades del residencial.
Más de 7 hectáreas de áreas verdes y recreativas.
Son estos elementos los que permiten determinar si esta residencia encaja dentro de una estrategia familiar y patrimonial de largo plazo.
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