Local Comercial en renta en Cancún
$370,000 MXN
Crucero, Cancún
LOCAL COMERCIAL EN RENTA | AVENIDA TULUM, CANCÚN
812 m² | SM 64 | ZONA DE EL CRUCERO
RENTA MENSUAL: $370,000 MXN
DESCRIPCIÓN GENERAL
Oportunidad de arrendamiento comercial sobre Avenida Tulum, en la Supermanzana 64, zona de El Crucero, Cancún, Quintana Roo.
Inmueble comercial de 812 m² ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad, dentro de un corredor comercial consolidado, caracterizado por la presencia de marcas nacionales e internacionales, comercios establecidos y servicios.
Su ubicación, exposición comercial, infraestructura eléctrica trifásica y amplitud operativa lo convierten en una alternativa para cadenas comerciales, empresas de retail, grupos corporativos y operadores interesados en establecer o ampliar su presencia en Cancún.
UBICACIÓN
Avenida Tulum 53A, Supermanzana 64, zona de El Crucero, Cancún, Quintana Roo, México.
ENTORNO COMERCIAL Y MARCAS DE REFERENCIA
El inmueble se encuentra próximo a Plaza Las Tiendas de Cancún y establecimientos comerciales reconocidos, entre ellos McDonald's y Domino's Pizza entre otras marcas.
En el corredor también existe presencia de supermercados, farmacias, tiendas de conveniencia, establecimientos de moda, restaurantes y negocios de servicios.
Esta concentración comercial representa un atributo relevante para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y posicionamiento de marca.
INFORMACIÓN GENERAL
Superficie comercial: 812 m².
Frente sobre Avenida Tulum: 12 metros.
Profundidad: Pendiente de confirmar medida exacta.
Distribución principal: Planta baja.
Renta mensual: $370,000 MXN.
Plazo mínimo de arrendamiento: 5 años.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
- Amplia superficie comercial.
- Área principal de atención al público.
- Bodega en planta alta.
- Sanitarios para hombres y mujeres en planta alta.
- Baño adicional en planta baja.
- Cuarto auxiliar.
- Acceso principal sobre Avenida Tulum.
- Acceso posterior de servicio.
- Cortinas metálicas de seguridad.
- Espacios susceptibles de adecuación conforme a las necesidades del operador.
INSTALACIONES E INFRAESTRUCTURA
- Instalación eléctrica trifásica.
- Planta de luz instalada.
- Cableado eléctrico existente.
- Suministro de energía eléctrica.
- Agua potable.
- Drenaje municipal..
- Cortinas metálicas de seguridad.
- Acceso posterior para actividades de servicio y abastecimiento.
El inmueble no cuenta con equipos de aire acondicionado instalados.
La capacidad eléctrica disponible y el funcionamiento de la planta de luz deberán verificarse conforme a los requerimientos técnicos del arrendatario.
ATRIBUTOS COMERCIALES
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Localizado sobre Avenida Tulum, uno de los corredores urbanos y comerciales más reconocidos de Cancún.
EXPOSICIÓN COMERCIAL
Su frente de 12 metros sobre avenida principal permite evaluar oportunidades de presencia y posicionamiento de marca.
ENTORNO DE MARCAS RECONOCIDAS
La proximidad con McDonald's, Domino's Pizza y Plaza Las Tiendas constituye una referencia relevante del entorno comercial.
SUPERFICIE DE GRAN FORMATO
Los 812 m² permiten evaluar modelos comerciales que requieren áreas de exhibición, atención al público, almacenamiento y operación.
INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA TRIFÁSICA
El inmueble cuenta con instalación trifásica, planta de luz y cableado eléctrico instalado.
ACCESO POSTERIOR
Dispone de entrada de servicio por la parte posterior, útil para organizar actividades de abastecimiento y recepción de mercancías.
POTENCIAL DE ADAPTACIÓN
Su configuración permite estudiar diversas distribuciones comerciales de acuerdo con el proyecto arquitectónico, giro y necesidades operativas de cada empresa.
PERFILES COMERCIALES POTENCIALES
- Cadenas nacionales e internacionales de retail.
- Tiendas departamentales de formato urbano.
- Tiendas de autoservicio.
- Tiendas de electrodomésticos y tecnología.
- Comercio especializado.
- Tiendas de artículos para el hogar.
- Empresas de mobiliario y equipamiento.
- Farmacias y establecimientos de salud.
- Centros de atención y servicios financieros.
- Showrooms y salas de exhibición.
- Empresas de venta directa.
- Operadores comerciales con planes de expansión regional.
La viabilidad de cada giro deberá verificarse conforme al uso de suelo, licencias, infraestructura y demás disposiciones aplicables.
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
Renta mensual: $370,000 MXN.
Un mes de renta anticipada.
Un mes de depósito en garantía.
Contrato mínimo de cinco años.
Formalización y ratificación contractual.
Adecuaciones y condiciones particulares sujetas a negociación.
Los impuestos, gastos de mantenimiento y otros conceptos aplicables deberán confirmarse durante la negociación.
PROPUESTA PARA EMPRESAS Y DIRECTORES DE EXPANSIÓN
Este inmueble representa una alternativa de ocupación comercial para organizaciones que buscan fortalecer su presencia en Cancún mediante una ubicación sobre avenida principal, dentro de un entorno comercial establecido.
La combinación de superficie, exposición, conectividad, infraestructura eléctrica y áreas complementarias permite incorporar la propiedad a procesos de evaluación de ubicaciones, expansión corporativa y selección estratégica de espacios comerciales.
Su localización en la zona de El Crucero ofrece una oportunidad para empresas que priorizan presencia física, posicionamiento de marca y operaciones dentro de corredores tradicionales de actividad económica.
INFORMACIÓN COMERCIAL Y VISITAS
Se proporciona información comercial, fotografías, planos de distribución y coordinación de visitas al inmueble para empresas, representantes corporativos, directores de expansión y operadores interesados.
Arturo Fer Aguilar
Hogares MX Real Estate
Tel. 998 820 2756
Cancún, Quintana Roo, México.
