Propiedad en venta en Edificio, Cancún
$60,000,000 MXN
Edificio, Fonatur Cancun, Cancún
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CANCÚN: EDIFICIO / PROPIEDAD COMERCIAL E INDUSTRIAL
Ideal para Desarrollo Corporativo, Centro Educativo, Hub Logístico o Uso Mixto
Precio de Venta: $60,000,000 MXN
Presentamos una propiedad inmobiliaria estratégica en Cancún, diseñada bajo una arquitectura octagonal modernista y con una infraestructura técnica de alto nivel. Anteriormente operativa como centro educativo, su versatilidad y sus más de 40 cajones de estacionamiento la convierten en un activo idóneo para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de rápida reconversión (Time-to-Market) en una zona de alta plusvalía y conectividad.
FICHA TÉCNICA Y RESUMEN DE SUPERFICIE
Precio: $60,000,000 MXN
Superficie de Terreno: 3,305.64 m²
Construcción Total: 2,977.05 m² (Distribuidos en 4 niveles)
Niveles: 4 (1 Subterráneo + 3 Niveles sobre nivel de calle)
Estacionamiento: 40+ espacios (Subterráneo con rampas de acceso + traspatio de 1,000 m² adicionales para estacionamiento o área de servicio/maniobras)
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ESPACIOS
Sótano: Estacionamiento techado, área técnica de máquinas, cisterna, planta de tratamiento y equipamiento eléctrico de media tensión.
Planta Baja: Plazoleta de acceso en concreto estampado con fuente decorativa y portones de herrería, recepción, vestíbulo principal, pasillos abiertos y ágora para eventos.
Primer Nivel: 7 aulas/salas multiusos equipadas con aislamiento termoacústico y tecnología antifuego.
Segundo Nivel: Módulo administrativo/dirección corporativa y área de cafetería/restaurante (zona climatizada + terraza pergolada al aire libre).
Azotea: Domo estructural metálico con policarbonato e instalaciones centralizadas.
INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Y EQUIPAMIENTO DESTACADO
Ingeniería y Seguridad: Acabados termoaislantes, sonoaislantes y protección contra fuego. Caseta de vigilancia para control de acceso.
Autonomía de Servicios: Subestación de media tensión, planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR), sistema de ósmosis inversa y aprovecha-miento hídrico.
Movilidad Universal: Rampa de acceso y elevador para personas con movilidad reducida.
POTENCIAL DE DESARROLLO / USOS SUGERIDOS
Campus Educativo o Universitario: Infraestructura 100% adaptada para operación inmediata.
Corporativo o Sede Empresarial: Oficinas centrales para grupos corporativos, call centers o centros financieros.
Hub Logístico / Bodega Ligera / Showroom: Espacio interior amplísimo con traspatio ideal para maniobras, carga y descarga.
Plaza Comercial o Centro Gastronómico: Excelente distribución para locales y áreas comunes de alto flujo.
Proyecto Residencial o Mixto: Terreno de gran escala para reconversión o desarrollo vertical.
